Sukhanovo Park Cottage bosättning. LCD Sukhanovo Park från Eletra: Vackert projekt av landsbyggande till höga priser Sukhanovo Cottage Settlement

Bostadskomplexet "Sukhanovo Park" är byggt på ett område på 47,8 hektar i Leninsky-distriktet i Moskva. På det nya komplexets territorium designades 228 radhus och stugor, liksom 208 bostadshus. Deras konstruktion utförs på tegelmonolitisk teknik med dekorativa gips och mot fasader med natursten. Naturlig kakel används för taktaket av elitbyggnader.

Townhouses-området på 90,9-197,2 kvm. och lägenheter med fri layout 39-158 kvm. Erbjuds utan efterbehandling eller med fullfjädrad nyckelfärdig reparation efter överenskommelse. Utvecklaren sorterade i en neoklassisk stil med dyra material - marmor, smidda produkter, etc. Startge platser för lagring av barnvagnar, cyklar och sportutrustning.

Infrastruktur

Bostadsområdet ger ett omfattande nätverk av sociala och kommersiella ändamål:

dagis;
ballettskola;
monotoifunktionellt shoppingkomplex;
biltvätt;
sjukhus;
Spa-center;
rysk bastu;
zoogostitsa;
kyrka;
ridskola;
sommarsteater och café.

Ingången till Sukhanovo Parks territorium kommer att utföras genom 2 kontrollpunkter - södra och västra. Rekordområden kommer att vara anlagda. I mitten av mikrodistrict kommer det att finnas ett område av rotunda med en fontän. Separat tilldelade platser med arbors och vattenfall, lekplatser, tennisbana, fotboll och volleyboll, båtbrygga, fotgängarbroar, djurvandringszon och mycket ave. För parkering kommer bilar att vara utrustade med en öppen parkeringsplats.

Låghus som gränsar till Esten av Prince Volkonsky, en stor Sukhanov damm och en biflod. Pahra. Inträde till territoriet utförs på Razisthana-motorvägen från Warszawas motorväg. Avstånd till Moskva ringväg - 10 km.

Om objekt

Stugan Village "Sukhanovo Park" ligger i Moskva-regionen, 9 kilometer från Moskva ringvägen. Det ligger på Lenins kommunala distrikts territorium. Den exakta adressen - Rastorguevskoe Highway, Village Sukhanovo (norr om byn). Den största närmaste bosättningen är en stad framträdande, 3,5 kilometer. Den territoriella bosättningen gränsar till byn Lopatino i norr.
Den totala delen av byn 48 hektar. De är uppställda av 248 radhus, stugor och lägenhetsbyggnader. Det finns bara 7 av dem, 4 våningar höga. Duplex typ stugor, på två ägare. Bland de arkitektoniska egenskaperna i byn kan markera den klassiska stilen i arrangemanget av territoriet och dekoration av byggnader. Inne i CP skapade asfaltpassager för maskiner. För invånare är fotgängarzoner med befintliga fontäner. Barn kan spela speciella lekplatser. Det finns i byn och sin egen idrottsplats, med en växtbaserad gräsmatta för att spela fotboll och en basketplan. Vardagsrum i lokaler i Sukhanovo Park från 90 till 197 kvadratmeter.
Förutom infrastruktur och landskapsarkitektur kan byn skryta med utmärkt ekologi och art. Inte långt ifrån är det sukhanovos museum, som tillhörde volkskys furstar. Det presterande palatset uppfördes i XVIII-talet. Stugan bosättningen ligger intill floden Nadyanka, mer exakt, till Sukhanov damm på denna flod. Bredden på dammen på den bredaste platsen är nästan 200 meter. Runt fleråriga tallskogar.
Rörande transport Tillgänglighet Byn, det är tvetydigt. Att få utan din egen bil kommer att vara väldigt svårt. Stugan bosättningen ligger nästan exakt i mitten mellan Simferopol Highway och den betalande vägen m 4. Du måste gå igenom Simferopol, minimera byn Lopatino.
Utan en bil är det lättast att komma dit med tågstationen till Butovo, varifrån en buss som skickas en gång i timmen, gå till stationen Rastorguevo Paveletsky-destinationen (nu stängd).

Antal hushåll

248 Radhus och Dupleks, 7 4-våningar lägenhetsbyggnader

Radhus

från 90 till 197 kvm

Jordstatus

Individuell bostadsbyggande (IZHS)

Kommunikation

Elektricitet

Vattentillgång

Avloppsnät

Internet

På vakt

Byn är bevakad dygnet runt. Entré och inträde i det territorium som endast passerar. Men boende i byn har möjlighet att använda konsolerna från barriären. Inträde genom kontrollpunkten är territoriet inhägnad med ett högt (3 meter) staket. Förutom det övergripande säkerhetssystemet, är individuellt, i varje enskild stuga och lägenhet.

Infrastruktur

I byn skapad goda förutsättningar För liv och rekreation. I KP "Sukhanovo Park" finns ett omfattande nätverk av olika föremål som är nödvändiga för ett fullfjädrat liv - dagis, ballettskola för barn, köpcentrum Och din egen klinik, biltvätt, spa, gym och till och med kyrka. Invånarna kan använda närliggande objekt avräkningar. En privat lyceum ligger 800 meter bort, offentliga skolan ligger i utkanten av staden framträdande (2 kilometer). ATM är 4 km i Fedyukino. Närmaste biografer på samma plats, i en framträdande, 4,5 km bort. Från annan underhållning erbjuder utvecklaren ridhästar, med hjälp av tjänster av en hästsportbas.

Landskap

Nära skogen

Nära ån

Nära sjön, reservoar

8 km söder om Moskva ringvägen, i byn Sukhanovo. Projektet är mycket ovanligt, det kombinerar olika typer av bostäder: mer än 48 hektar kommer att ligga mer än hundra townhouses, 19 stugor och sju lägenhetsbyggnader - tegel fem våningar byggnader med hissar och gratis planeringslägenheter.

Vacker plats, Live Forum

Företaget "Eletra" har funnits i mer än 10 år - sanningen är, som en tillverkare av elektrisk produktion och transformatorstationer. När det gäller byggprojekt är det här sin första erfarenhet.

För bostadsköpare i Sukhanovo Park har en färgstark plats skapats där du kan hitta platsen för hus, bilder och läsa om projektets utsikter. Förresten är alla bilder som är upptagna i avsnittet "Fotogalleri", riktigt, det är inte datasimulering, även om det bara är färdigt att använda zon - radhus i den första raden.

I verkligheten är det fortfarande ett byggnadsarbete på två tredjedelar av det territorium som tilldelats under projektet. På samma sätt är det enkelt att hitta ett certifikat för mark och en designdeklaration med många tillägg, eftersom bolagets bygglov blir gradvis. Till exempel, i januari, utfärdades dokument för två hus, som kommer att slutföras i början av 2015.

Också på nätverket finns ett "levande" forum där novoseli och potentiella köpare kan kommunicera. Den grundläggande funktionen är inte så mycket information som "Timbilding" - att kombinera personer som deltar i projektet, skapar en speciell atmosfär runt bostadsområdet. Epiphany simma i hålen, karnevalfestivaler, dating bufféer redan organiserade. På forumet diskuterar invånarna även de påstådda namnen på gatorna inuti komplexet och utför fotokonkurrenser.

Sukhanovo Park är välkänd och diskuterat i andra forum. Det finns positiv feedback, och negativ, men den första är fortfarande mer. Skriv o bra kvalitet Byggande, överensstämmelse med de angivna tidsfristerna, på att försöka skapa ett "kulturellt sammanhang" i Sukhanovo och den beräknade utvecklingen av vägnätet. Luisteners uppmärksammar skärningen av de relikta tallarna och närhet till LPP till bostadshus. Men det är viktigt att från Novoselov recensioner mestadels positiva.

Två motorvägar krävs maskinen

Bostadskomplex "Sukhanovo Park", som jag nämnde, upptar 48 hektar. Du kan köra upp till det från två motorvägar - Warszawa och Kashirsky, som i förutsättningarna för eviga trafikstockningar på sydlig riktningdefinitivt plus. Det finns ett komplex separat - det finns inga bosättningar inom gångavstånd. Vägen till byn lades genom skogen, och att komma till territoriet är det nödvändigt att övervinna två hinder genom att prata med skyddet nära alla. Så sätta en rundtur i komplexet utan kunskapen om utvecklaren är osannolikt att lyckas.

Platsen är pittoresk och producerad på mig ett mycket trevligt intryck: tystnad, tallar, ström, sulfedd och raffinerad damm, på sommaren du kan simma i den, stranden kommer att dyka upp på stranden. Mycket uppmärksamhet ägnas åt artificiell trädgårds trädgårdsarbete - tyvärr, den här snöiga våren var det svårt att bedöma, förutom sommarfoton på webbplatsen.

Naturligtvis är det värt att notera att Domodedovo Airport ligger nära och under vissa meteorologiska förhållanden, kan flygplan flyga över byn. Men för de två timmarna som jag spenderade i "Sukhanovo Park" märktes inget plan. I allmänhet är det lätt att glömma närheten till Moskva. Utvecklaren planerar att behålla denna illusion: den omgivande skogen (18 hektar) tas av förvaltningsbolaget för hyra i 49 år. I allmänhet ger byn intrycket av en tyst europeisk stad Eller ett dyrt hotell - välskötta hus, artig personal i enhetlig kläder, ett tankeväckande spårschema.

Försäljningskontoret för "Electra" är här. Chefer håller välvilligt och villigt svara på frågor. Jag fick en rundtur på territoriet och fick se en av radhus från insidan, även om de inte frågade några kontaktdata eller till och med ett namn och mycket tillfälligt frågade målet med mitt besök och specifika planer.

Lägenheter och radhus: Vad hur mycket

Idag finns det många alternativ för bostadsköpare, och alla är implementerade inom 214-фз. Från sju lägenhetsbyggnader, endast en såld, fyra beställda, två är under uppbyggnad. Alla lägenheter är gratis planering, område från 39 (Odnushki) till 158 (fem-rum med vind). meter. Priset på "Square" är från 80 till 120 tusen rubel, beroende på bostadsområde, plats och byggfas.

Minsta pris på enrumslägenhet - 3 miljoner 200 tusen, två-rums-5 miljoner 600 tusen rubel; Till exempel, i 136 bostäder en lägenhet på 100 kvadratmeter. Meter kostar 10,5 miljoner rubel. Radhus av en tunnelbanestation 135 kvadratmeter. Mätare är lite dyra - på 11 miljoner rubel, om det är tredje och i 12,5 miljoner rubel, om den andra. Jag noterar att både lägenheter och radhus säljs utan slut.

Från radhusen slutförde ungefär tredje. Företagsledarna rekommenderar starkt att uppmärksamma byggandet av det tredje steget - de i det här ögonblicket representerar tegelstenar. I häftet, som presenterades för mig, är nästan alla radhus inloggade eller bokade, men det är möjligt att det här är ett knep: I en personlig konversation visade det sig att med köparens intresse kan du hitta ett alternativ I någon av kategorierna, inklusive bland de tidigare färdiga projekten första köen.

Townhouse Square - från 90 till 200 kvadratmeter. meter. Det finns projekt "Lux", "Business" och "Comfort" - i hus Ökad komfort Avbokningar och bottenvåningar tillhandahålls. Priser - från 55 till 263 tusen rubel per kvadratmeter. Meter utan efterbehandling. Det bör noteras att trappan i radhus mellan golven (förutom de lyxiga husen) utvecklaren inte sätter, de kommer att behöva köpa och montera för sina medel. Plots-bostadsområden på 35-40 kvadratmeter. Mätare, som chefen berättade för mig, såldes för en symbolisk avgift på 500 rubel för "torget" (jag blev förvånad, men frågade två gånger). Registrering av egendomsrättigheter kostar 30 tusen rubel.

En del av de föremål som beställs kan köpas enligt äganderätten till fastigheten. Hypoteken tillhandahålls av fyra banker: DELTACREDIT (den första avbetalningen - från 15%, priset i rubel - från 13,25%), "Moscow Mortgage Agency (den första avbetalningen är från 20%, priset är från 11,5%)," Globex "(den första avbetalningen är från 30%, hastigheten är från 11,5%), Sberbank (den första avbetalningen är från 12%, hastigheten är från 12%). Det finns ett alternativ och med att köpa i avbetalningar från utvecklaren i ett halvt år med 50% förskottsbetalning.

Det finns ingen infrastruktur, men kommer att

Nära lägenhetsbyggnader finns det två parkering, med radhus finns också platser för bilar. Totalt finns det cirka 800 parkeringsplatser i komplexet.

Medan trettio familjer bor i byn. Fram till slutet av 2014 kommer det inte att vara mycket bekvämt att bo här: En färdig gata slår bland byggarbetsplatsen. Social infrastruktur har ännu inte arbetat, även om byggnaden under en barnklubb med ett teckningsbesöks besök, har restaurang- och sjukvårdscentret redan byggts upp. När det gäller fitness, spa, stormarknad, apotek och biltvätt, ridskola och idrottsplatser.

Idag kokar byggnaden runt bostadshuset, huvudvägen är ganska trasig (den ska repareras i slutet av 2013). De närmaste kommunala daggarna, skolorna och stora butiker är i framträdande (15 minuter med bil) eller i butovo (15-20 minuter).

Självklart hoppas Sukhanovo Park att göra en by av europeiskt prov. Trots det faktum att komplexet är litet, med flera små vägar, är fotgängarövergångar placerade, står vägskyltar (Vad är sällsyntheten för byarna nära Moskva). Det har redan etablerats för att bara gå hundarna på två specialbetecknade fartyg (för stora och för små husdjur), och om någon från hundar inte gör upp till den tillåtna promenader, är ägaren debiterad att använda en papperspåse och scoop , som vanligt i många länder Europa.

Serverar projektets proprietär förvaltningsbolag Utvecklaren. På territoriet kommer alltid att vara på arbetsgrupper, elektriker, rörmokare, gasarbetare, vars tjänster ingår i serviceavgiften, vilket beror på typen av bostäder (58 rubel per kvadratmeter. Meter för radhus och 72 rubel per kvadratmeter. Meter för lägenheter). Dessutom kan du organisera en gräsmatta, en diskbänk av fönster och rengöring snö från taken.

Sammanfattning

Fördelarna med projektet är uppenbara: vackra och i framtiden, välskött territorium, kameran och närheten till skogen på ett avstånd av bara 8 km från Moskva ringvägen, alternativ med en ingång av olika motorvägar, aktiv konstruktion, Goodwill Managers, redo att spendera mycket tid på en potentiell köpare.

Nackdelar: Det kommer i bästa fall att vara bekvämt i byn i slutet av 2014; Du kan bara komma till stadsinfrastrukturen med bil (och i allmänhet är det omöjligt att bo här); Priserna är ganska höga, och boende nya sälar kommer att få utan slut, vilket innebär ytterligare utgifter. För många tjänster måste också betala. I allmänhet är den nya byggnaden svår att utvärdera - för mycket framför projektet, men hittills, på fempunktssystemet, skulle jag ha satt Sukhanovo Park.

Marianana Barhahat.

Publiceringsdatum 24 april 2013

säkerhet

För att komma in i byn, är obemärkt, är det omöjligt, omkretsen appliceras av ett staket, ilska är installerad vid ingången med en barriär och dygnet runt. Moderna utomhusövervakningskameror gör att du kan hålla kontroll av nästan hela territoriet. Nattpatrull av privat säkerhet kommer att kunna stoppa ett försök att störa byborna och säkerheten hos byborna. Om du vill, i vilken stuga som helst, kan du ställa in larmet eller utrusta det med en "larmknapp".

Landskapsarkitektur

Utvinningen av byn hölls på högsta nivå. Smooth, breda vägar är täckta med högkvalitativ asfalt, på kvällen och på natten tänds av ljusa ursprungliga lampor. Körvägar är anslutna till varje bostadshus och ett infrastrukturobjekt. Trottoar och fotgängare gångbanor har också en asfaltbeläggning.

KP "åt" uppfyller ganska sitt namn. Det är inte bara omgivet av skogen och själva byn många gröna planteringar. Noggrant och originella trimmade buskar och träd, blomsterbäddar, dekorerade med ljusa färger, skapar ett unikt inneboende landskap som är inneboende på denna plats.

En befintlig lekplats är utrustad med allt du behöver för aktiva vila barn. På det, förutom traditionella gungor och sandlådor för den minsta, finns det alla slags bilder med en uppsättning sportsimulatorer för äldre barn. Carousel, svenska väggar, rep - vilket barn som helst kommer att hitta ett föremål att smaka. Och mammor kommer att kunna titta på sina barn från bekväma bänkar i skuggan av träd.

På det moderna sportfältet kommer att kunna spendera tidsälskare av tennis, volleyboll och andra rörliga sporter. Och för dem som gillar fysisk ansträngning, installeras strömsimulatorer.

Området i byn omfattar 8 hektar av skogen, där du underbart kan spendera tid: ta en promenad längs de släta vägarna, höja en ren, hälsosam skogsluft, sitta på bekväma björnar under sju av björk eller tallar, slappna av i skuggan av vackra arbors.

Byn har speciella tjänster engagerade i städning, gatukonstruktion, samt export av hushållsavfall och sopor.

Infrastruktur

Med framgång valt plats för KP "Fir" gör det möjligt att bo här ständigt. I den närmaste staden Troitsk (4 km från byn) välutvecklad infrastruktur - daghem, skolor, affärer, postkontor, banker. Han leder till honom en bra modern väg. Ännu närmare, tandköttet med vackra flöden sandig strand. På stranden av floden finns ett fritidshus för FSB "Moskva regionkvällar", lite längre hälsocenter "Vatinki".

Ganska i närheten, ge din hand, skönhetssalongen och en stor stormarknad.

Det finns en butik på byns territorium.

Kommunikation

Byn kännetecknas av ett väl genomtänkt, planerat och bevisat system för centraliserad kommunikation. Varje radhus har gas, el, avlopp, vattenförsörjning. Förresten byggdes din station för att rengöra vattnet. Alla stugor är utrustade med stadstelefoner med antal av staden Moskva, liksom höghastighets fiberoptisk internet.

Huvudgas, El, Central Vattenförsörjning, Central Avlopp

Beskrivning

Stugan bosättning är bara 14 km längs Kaluga motorväg från Moskva ringvägen, sedan till "Fir" leder en 4 kilometer bra asfaltväg. Han byggde upp 1984 som ett land kooperativ av anställda i Akademin för vetenskap och konstnärer i Bolshoi Theatre. Senaste filen slutfördes från 2005 till 2009. Det var den första byn av radhus i förorterna.

Den har 120 hus bestående av 4-6 sektionsblock, cirka 300 kvadratmeter. m. Alla stugor är gjorda i samma stil, men slutet på varje hus talar om ägarens individualitet. Säkerhet och miljövänliga material användes i konstruktion - högkvalitativ tegelsten, naturlig vänd sten. Den interna layouten av byggnaderna är mycket väl valt, det kunde knyta samman bekvämligheter, komfort, komfort och modern teknik. De flesta boende bor här året runt.

Till förmån för denna by finns det flera faktorer: